播州区将全面试行农村土地经营权抵押贷款

admin 发表于 2018-2-24 22:02:55 浏览:  465 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接 打印
“因发展资金短缺,很多农业公司、专业合作社、流转大户等农业经营主体陷入发展瓶颈。”如何破解这一难题?
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播州区农村土地“三权分置”试验试点工作领导小组相关负责人说,自播州区农村产权流转交易平台挂牌以来,农业土地经营权抵押贷款的发放,不仅解决了农业经营主体资金短缺问题,还促进了农村资源向资本转变,激发了农村的发展活力。
去年底,在播州区农村产权流转交易平台挂牌仪式上,颁发了首批农村集体土地《不动产权证书》《农村土地承包经营权证书》《农村土地经营权流转证书》,并发放了首笔土地经营权抵押贷款100万元。
以农村土地经营权抵押贷款,播州区目前在龙坪镇试行,效果良好。为深化农村土地“三权分置”试验试点工作,支持新型农业经营主体发展,推进农业综合改革,创新金融服务方式,规范农村土地经营权抵押行为,破解农村金融“瓶颈”,播州区于近日制定了《农村土地经营权抵押登记实施细则(试行)》,明确了农村土地经营权抵押实行登记制度,由区人民政府农业行政主管部门负责本辖区内农村土地经营权抵押登记,并颁发农村土地经营权抵押登记证明。
《细则》规定了农村土地“三权分置”试验试点镇(乡、街道)辖区内,各类农业经营主体或农户利用农村土地经营权可向辖区内银行业金融机构抵押贷款,其他开展农村“三变”改革、“三社”融合发展改革的镇(乡、街道)也可参照执行。同时规定借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,以农村土地经营权及地上合法附着物作为抵押物可向银行业金融机构申请贷款。
《细则》中明确了抵押人、抵押权人主体及农村土地经营权的取得应符合国家法律法规;通过承包或互换、转让方式流转交易的,需取得《农村土地承包经营权证》;通过转包、出租方式流转交易的,需取得农村土地经营权流转交易合同,且在区农业行政主管部门办理了《遵义市播州区农村土地经营权流转证》;农户用农村土地经营权抵押的,需取得发包方同意;农业经营主体用流转交易取得的农村土地经营权抵押的,需取得农村土地经营权出让方的同意。
目前,全区各地正在进行农村土地经营权抵押登记,计划今年5月,全区持证经营主体可向银行业金融机构申请贷款发展农业产业
来源: 微播州

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